Luxembourg, le 1 juillet 2026 – À la Cloche d’Or, le premier immeuble certifié BREEAM Outstanding au Luxembourg est désormais la propriété de State Street Services ; c’est la deuxième transaction immobilière de Grossfeld en 2026 à dépasser les 100 millions d’euros au Grand-Duché.
La transaction est officiellement conclue
Avec la finalisation de la cession de l’intégralité des parts sociales de Stairs S.à r.l., Grossfeld, joint-venture entre Nextensa et Promobe, transfère à State Street services Luxembourg la pleine propriété de l’immeuble Stairs, livré le 1er juillet 2026 dans le quartier de la Cloche d’Or. Une opération d’envergure qui constitue, pour Grossfeld, la deuxième transaction immobilière de l’année à franchir la barre des 100 millions d’euros.
Une première nationale : BREEAM Outstanding au Luxembourg
Stairs est un tournant pour l’immobilier luxembourgeois. Avec sa certification BREEAM Outstanding, il devient le premier bâtiment du pays à atteindre le plus haut niveau du référentiel environnemental reconnu à l’échelle internationale. Un résultat qui découle d’une exigence posée dès l’origine du projet.
Matériaux recyclables, toiture végétalisée, performance énergétique A+, certification WELL Gold pour la qualité de vie des occupants : chaque décision de conception a été guidée par une ambition ESG résolue. Stairs n’est pas seulement un immeuble performant, il est la démonstration qu’excellence architecturale et responsabilité environnementale se conjuguent désormais au plus haut niveau.
La Cloche d’Or : l’adresse de référence de l’immobilier d’entreprise
Le quartier Cloche d’Or offre un environnement idéal pour vivre et travailler. Développé selon les principes du New Urban Living, il combine performance énergétique, mixité fonctionnelle et qualité de vie. Sa certification DGNB Platinum témoigne de son engagement en faveur de la mobilité durable et de la qualité urbaine.
La présence du plus grand parc de la Ville de Luxembourg, du centre commercial Cloche d’Or, ainsi que l’accès direct au tramway et aux principaux axes routiers renforcent l’attractivité croissante d’un quartier qui continue d’attirer des acteurs de premier plan.
Grâce à l’approche durable adoptée par ses développeurs, le nouveau quartier Cloche d’Or a obtenu le plus haut niveau de certification, « Platinum », décerné par l’organisme allemand de référence DGNB
Grossfeld : un track-record sur les grandes opérations
Ce closing confirme la capacité de Grossfeld à conduire des opérations complexes à leur terme et à générer des transactions de premier plan sur le marché immobilier luxembourgeois. En franchissant une nouvelle fois la barre des 100 millions d’euros, Grossfeld consolide sa position d’acteur incontournable de l’immobilier d’entreprise au Luxembourg.
Stairs – en bref
Localisation : Cloche d’Or, Luxembourg-Ville – à l’intersection des deux boulevards principaux
Superficie : 9 999 m²
Niveaux : 1 rez-de-chaussée + 11 étages
Espaces de travail : 975 postes
Certifications : BREEAM Outstanding (1er immeuble au Luxembourg) · WELL Gold · Énergie A+
Parking : 52 places en sous-sol
Architecte : Moreno Architecture et Associés (Stefano Moreno)
Promoteur : Grossfeld – joint-venture entre Promobe et Nextensa
Propriétaire : State Street Bank Luxembourg
Closing : Juillet 2026
